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              武漢市盤龍明達建筑有限公司

              地址:武漢市黃陂區盤龍城經濟開發區巨龍大道147號1-5層

              電話:027-61870600

              傳真:027-61870175

              郵箱:whplmd@whplmd.com

              武漢市盤龍明達建筑有限公司版權所有       鄂ICP備11014159號-1       網站建設:中企動力  武漢  

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                     盤龍明達始于1969年創立的灄口建筑隊,1989年升立為武漢市黃陂區住宅第二建筑公司,2002年改立為武漢市盤龍明達建筑有限公司。業務范圍以建筑及市政工程為主,具備房建總承包壹級、市政總承包壹級、鋼結構貳級、建筑裝飾裝修貳級、公路路基叁級資質,兼營房地產、商砼、建筑機械設備、建筑勞務等。
               

              聯系電話:027-61870600

              武漢市盤龍明達建筑有限公司

              匠造非凡  止于至善  飲水思源  行穩致遠

              區領導視察前川百秀街北延線道路工程建設進展情況
              8月9日下午,區長何建文、區政協主席陳世剛帶領區直相關部門負責人及前川街、黃陂一中主要負責人冒雨視察了區政協五屆五次會議1號建議案重點提案辦理的黃陂一中東面市政路網建設進展情況。區領導邱昌春、陸建軍、吳回榮、柳長波、陳浩、周清萍參加了本次活動。

              其中由我司承建的前川百秀街北延線道路工程是黃陂一中東面市政路網建設的主要項目之一,視察組一行前往建設現場,實地查看了解了項目建設進展情況。

              作為牽頭單位,在視察活動現場區住建局局長王立華就項目基本情況和項目進展情況等做了匯報。在聽取匯報后,視察組對前一階段各單位工作成果表示肯定,并就加快推進黃陂一中東面市政路網建設提出了具體的要求和指導建議。

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              前川百秀街北延線道路工程位于黃陂區前川街,南起武麻聯絡線南路,北至前川外環,分別與規劃一路、致富路、前川中環線、方家湖路、桃花還建房路相交。道路全長1800米,按城市主干路標準建設,紅線寬度30-45米,雙向6車道,下穿武麻聯絡線,上跨中環線,瀝青混凝土路面,設計車速40公里/小時。主要建設內容包括道路工程、交通工程、橋隧工程、給排水工程、照明工程、電力電信工程、景觀工程及其它附屬工程。工期為900天。

              目前前川百秀街北延線道路工程下穿武麻鐵路聯絡線地下通道部分正在進行勘查設計資格預審,設計文件已上報武漢鐵路局審查待批;道路部分已完成樁號K0+277.557~樁號K1+888.329段道路紅線界線定位,樁號K0+689~樁號K1+888.329道路清表,魚塘抽水清淤;其余各項工作也正按照既定工作部署緊張進行中。

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              視察組指出,1號建議案提出的加快推進黃陂一中東面市政路網建設體現了群眾關心的社會熱點,反映了人民群眾的呼聲和意愿;做好建議案辦理工作是實現我區高質量發展的重要抓手,是轉變作風、提高群眾滿意度的有效措施,對進一步改善前川城區黃陂一中校門口交通安全環境,緩解木蘭大道交通壓力,帶動前川北部區域經濟發展等具有重要意義。

              盤龍明達也始終將初心和使命刻在心里,把“質信穩”的理念落實在行動中,始終以高度的使命感和責任感扎實細致做好各項工作,主動擔當作為,以積極負責的精神和嚴肅認真的態度,保質保量地如期完成這一實現城鄉融合發展,增強家鄉人獲得感的民生工程!
              剛剛
              盤龍明達:積極行動,從嚴抓好各項疫情防控工作
              面對近期新冠肺炎疫情多點擴散情況,盤龍明達迅速反應,響應省市區關于進一步強化建設工地疫情防控的通知,積極行動,將疫情防控當做當前重要工作來抓,全面動員、全面部署,全力做好防范工作。公司強調:

              一要啟動疫情防控應急機制,嚴格群防群控。嚴格落實省市新冠肺炎疫情防控指揮部有關決策部署要求,層層壓實工作責任,確保各項防控措施落實到位,堅決守護好公司職工生命安全和身體健康防線,積極維護社會穩定。

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              二要守好門管好人盡好責,防控精準施策。各部門、項目部認真摸排員工近期行程軌跡并做好相應的控制措施;要認真排查、及時上報員工疫苗接種情況及執行情況;個職工積極配合完成全市全員核酸檢測工作;加強辦公場所、在建項目工地人員、外出人員管理,減少不必要的人員集聚,確保各項措施落細落實落到位。

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              三要充分做好應急物資儲備,防控后勤保障充沛。各單位要做好口罩、消毒液、體溫計等防控應急物資采購儲備工作。指派專人負責員工體溫監測及各場所消毒工作,切實做好各項防疫措施。

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              按公司部署要求,辦公樓及各項目部迅速反應,不折不扣把各項防控措施落實到位,堅決筑牢疫情防線。

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              在辦公區域及項目現場開展消殺工作,所有進出人員掃碼登記、測量體溫、正確佩戴口罩,統計全體人員活動軌跡與出行信息。針對項目現場,組織召開疫情防控專題會議,對所有在建項目進行疫情防控情況檢查,重點檢查項目封閉管理、進場人員排查、施工現場人員健康管理和項目衛生消殺等防疫措施落實情況,要求項目部所有人員要充分認識本輪疫情防控的嚴峻形勢,把疫情防控作為當前及今后一段時期的重點工作來抓,加強對項目施工人員的防疫宣傳教育,建立人員健康監測制度,全面掌握施工現場所有管理人員和所有勞務人員的身體狀況,完善項目應急處置機制和疫情聯防聯控工作。
              6小時前
              維港智聯項目喜封金頂!
              2021年7月28日,維港智聯一期主體結構工程迎來盛大封頂,維港智聯生產基地項目位于黃陂區橫店街川龍大道以西,臨空南路以北交匯處。項目在保障安全文明施工的前提下,保質保量按預計時間喜封金頂。盤龍明達作為總包單位與銀禾地產精誠協作,力爭將維港智聯打造成臨空港創新產業園標桿之作。

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              上午9 時28分,維港智聯封頂盛典正式拉開帷幕。中投縱橫投資集團董事長丁幺松先生、北京中視精彩影視文化有限公司董事長兼全國十佳優秀電視制片人、中國電視藝術協會會員熊誠先生、湖北貫微實業有限公司總經理杜少東先生、銀禾地產董事長丁學專先生、中投縱橫投資集團投資管理中心總裁李敏女士、武漢市盤龍明達建筑有限公司總經理倪良建先生及銀禾地產和項目參建方相關領導、同仁,共同出席了本次榮耀封頂儀式活動,見證武漢臨空港創新產業園繁華啟幕重要時刻。

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              參加封頂儀式的嘉賓準點入席,在歡快的音樂聲中儀式正式開始。整個儀式現場裝飾一新,呈現出一派喜慶熱鬧的氛圍。上午9 時38分,主持人開場,銀禾地產董事長丁學專先生為本次活動發表致辭。

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              丁董事長談道,維港智聯——作為武漢臨空港約25萬方創新產業園,依托臨空新城政策、區位、交通、生態、人文、產業基礎、生活配套等優勢,定位于臨空港·生態賦能·智聯產業園,項目將全面覆蓋生物技術、高端制造、光電子、互聯網、物聯網等多元產業,集商務辦公、生產、研發、孵化器、商業配套、生活于一體,“以城興產 以產促城”為發展理念,五大產業融合發展,三園兩區規劃將激活企業效能。目前一期已成功開建有總部辦公、酒店、人才公寓、商業等復合業態。

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              上午9時58分,迎來了本次活動的高潮環節——澆筑儀式正式開啟!各參會領導帶著對維港智聯的美好期許,共同完成封頂澆筑儀式。

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              維港智聯一期主體結構順利封頂,只是萬里長征走完的第一步。在后期,盤龍明達一定再接再厲,加強管理,以更嚴謹的態度,把控施工各環節工程質量;堅持以科學的管理理念,精湛的施工工藝,超強的安全意識,鼓足干勁,真抓實干,保安全、保質量、保進度,確保項目如期交付投入運營。
              2021-07-30 10:15
              政協調研、攀升董事長親臨項目現場慰問
              一個產業地標折射出一個時代,構成了城市經濟發展的物理表征。產業新地標如雨后春筍般涌現,崛起在中國產業版圖上,是武漢近年來快速發展的生動注解,也是未來動力所在。

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              2020年,攀升科技園破土動工,該項目計劃3年內建成,總投資10億元,總用地96畝,總建筑面積16萬平方米。攀升科技園利用本地資源聯合,優先使用本地相關產業鏈制造,產、研本地化,銷售全球化,以創新的產品融入“雙循環”國家戰略。

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              攀升科技園設計靈感源自計算計主機、顯示器和鍵盤產品外形,造型強化了建筑的創新性與科技性,寓意著攀升未來發展與計算機行業緊密相連,助力于計算機產業鏈的融合發展。

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              作為黃陂區重點高新科技類項目,各級領導多次蒞臨項目現場關心調研。黃陂區政協主席陳世剛攜政協委員一行于2021年7月16日下午來到了攀升科技園項目施工現場,就項目進展、園區配套設施等情況進行了詳細了解,武漢攀升科技鼎承科技有限公司董事長陳孝軍、項目總經理鄒昌勇等陪同調研。

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              連日來,持續高溫,熱浪襲人。為早日建成科技園項目,一線職工始終堅守崗位,戰高溫、斗酷暑,牽動著公司領導的心。同日下午,攀升科技董事長陳孝軍、科技園項目總經理鄒昌勇等率大批防暑降溫物資到攀升科技產業園項目現場看望慰問了高溫下堅守在崗位一線的工作人員,在炎炎夏日為他們送上西瓜、礦泉水等消暑物品,提醒他們做好防暑降溫,確保夏季安全生產。

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              公司副總經理黃小華代表承建方盤龍明達就項目的施工進度、質量情況和夏季安全生產、防暑降溫措施等作了匯報?!案兄x大家前期保質保量完成施工任務,現在正值高溫季節,希望大家在努力工作的同時,要注意安全,保重身體?!标惗麻L向堅守崗位的工友們表示慰問,他同時強調要將防暑降溫措施落實到位,管理部門要建立預案也要加強巡查,優質高效地完成施工任務的同時務必要“以人為本”。?

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              ?慰問活動鼓舞了參建各方管理人員的士氣,也鼓足了工友們的干勁,大家紛紛表示一定堅守崗位,盡職盡責,堅持不懈地戰高溫、抓進度、保質量、重安全,確保各項工作有序開展,為武漢的下一個地標——攀升科技園的早日建成投產貢獻自己的力量。
              2021-07-23 14:27
              用三維技術透視城市家底 我省三地啟動城市信息模型建設試點
              8月2日從省住建廳獲悉,我省確定在武漢市漢陽區、東湖高新區和武漢經開區三地開展城市信息模型(簡稱CIM)平臺建設試點。計劃通過三年時間,試點區域基本建成CIM平臺,構建好城市三維數字底座,摸清城市家底,讓城市能感知、有溫度、會思考,從而為全省CIM平臺建設提供可復制可推廣的經驗。



              一座城市的基本信息包含面廣、數據龐雜。通過CIM平臺建設,可有效推進城市信息數據融合和業務協同,是國家“十四五”規劃綱要中新型智慧城市建設的主要內容之一。



              城市信息模型是整合城市地上地下、歷史現狀未來多維多尺度信息模型數據和城市感知數據,構建起三維數字空間的城市信息有機綜合體。它的建立以建筑信息模型(BIM)、地理信息系統(GIS)、物聯網(loT)等技術為基礎。該平臺是城市規劃、建設、管理、運行工作的基礎性操作平臺。



              三年試點期內,我省試點區域將制定相關技術方案,按照“先基礎、后應用”為次序,依據國家標準規范的要求,整合城市城市行政區、地形地貌模型、建筑物編碼、城市基礎設施等基礎數據,開發數據服務能力,形成區域CIM基礎平臺。



              在此基礎上,試點區域將結合城市治理工作需要,有序開發CIM+應用。例如通過接入各類物聯網(IoT)設備,獲取建筑監測、市政設施監測、城市運行與安防等物聯感知數據,重點完成房屋建筑和市政基礎設施普查、燃氣安全監管、地下設施普查、高層建筑玻璃幕墻監管、城市體檢和智慧工地等CIM+應用,從而不斷提升城市建設、管理、運行的數字化、智能化、智慧化水平。(周三春)



              來源:湖北日報(2021年8月4日07版)

              6小時前
              加快發展保障性租賃住房 做好房地產市場調控工作
              7月27日下午,住房和城鄉建設部召開新聞發布會,邀請專家圍繞加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地產市場調控工作回答記者提問。

              黨中央、國務院高度重視保障性租賃住房工作。6月24日,國務院辦公廳印發了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》(以下簡稱《意見》),提出加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系,明確了保障性租賃住房基礎制度和支持政策。


              專家一致認為,《意見》要求落實城市政府主體責任,省級人民政府負總責,鼓勵市場力量參與,增加租金低于市場水平的小戶型保障性租賃住房供給,并明確了土地、財稅、金融等一攬子支持政策和審批制度改革措施,精準度高、含金量大、操作性強,體現了黨和政府緩解新市民、青年人等群體住房困難的決心。

              上海市房地產科學研究院院長嚴榮告訴記者,全面落實這些含金量比較高的措施,將會在5個方面取得明顯成效,即新市民、青年人將在人口凈流入的大城市能夠租得到、租得起、租得近、租得穩、租得好。

              所謂“租得到”,就是通過緩解當前租賃住房市場結構性供給不足,讓新市民、青年人能夠租到合適的房源。

              所謂“租得起”,就是通過發展小戶型和低租金的保障性租賃住房,有效改善可支付的問題。

              所謂“租得近”,是通過特別強調或專門強調引導產城人融合、人地房聯動一些方面的機制。保障性租賃住房主要安排在就業崗位和交通便捷相對集中區域,從而促進職住平衡。

              所謂“租得穩”,就是通過穩定供應,并且明確保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售,推動租賃關系相對穩定,讓新市民和青年人能夠穩穩地以租住解決自己的問題。

              所謂“租得好”,就是通過發展保障性租賃住房,完善住房保障體系,能夠逐步提高新市民、青年人的居住品質,不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

              浙江工業大學副校長虞曉芬在回答記者提問時表示,“十四五”期間發展保障性租賃住房要把握的政策重點有4個方面:

              一是要把握好保障性租賃住房面向的對象,也就是在城鎮工作的住房困難的新市民、青年人,幫助他們解決階段性的住房問題。

              二是要把握好建設標準。這次文件中明確建筑面積原則上不超過70平方米,這70平方米也是針對新市民、青年人租住特點而設計的。

              三是要把握好職住平衡。這次文件中特別重視企事業單位、產業園區利用存量土地建設保障性租賃住房,促進產城共融,所以選址中特別注重在產業園區、就業崗位多的、交通便利的地方發展保障性租賃住房,達到供需匹配、職住平衡的基本原則。

              四是要管理好租金。租金應該比同地段、同品質市場租金要低,讓新市民、青年人租得起,同時也要考慮到讓投資主體企業可持續經營。這就需要一個定價機制,既要保障新市民、青年人經濟可承受,又要照顧到投資主體、經營企業的可持續經營問題。

              談及房地產市場調控工作,與會專家認為,2018年黨中央、國務院建立房地產長效機制以來,各地區、各部門落實城市主體責任,著力穩地價、穩房價、穩預期,促進房地產市場平穩健康發展,取得明顯成效。2020年22個試點城市新建商品住宅、二手住宅價格同比漲幅分別比2019年收窄3.1個百分點和1個百分點。實踐證明,黨中央、國務院關于房地產長效機制的決策部署,符合中國國情,符合房地產市場發展規律,是精準有效的。

              今年以來,受多種因素影響,部分城市房地產市場升溫,個別城市出現過熱苗頭,需要因城施策、精準施策,進一步加大房地產市場調控和監管力度。

              7月22日,中共中央政治局常委、國務院副總理韓正主持召開國務院電視電話會議時指出,要高度重視房地產工作中的新情況新問題,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,全面落實穩地價、穩房價、穩預期的房地產長效機制,促進房地產市場平穩健康發展。城市政府要切實落實主體責任,不斷完善和用好政策工具箱。要牢牢抓住房地產金融這個關鍵,嚴格房地產企業“三線四檔”融資管理和金融機構房地產貸款集中度管理。要加快完善“穩地價”工作機制,優化土地競拍規則,建立有效的企業購地資金審查制度。要持續規范房地產市場秩序,切實管好中介等市場機構,堅決查處市場亂象。

              談及對于下一步房地產市場調控的建議,清華大學房地產研究所所長劉洪玉對記者表示,繼續堅持“房住不炒”的定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段作為最根本的原則。同時,要進一步落實好城市主體責任。在調控的工作機制上,省級政府對城市政府有監督指導的責任,這個責任也要進一步落實。

              具體到房地產金融管理,一方面是面向房地產企業,房地產企業最近經過一年多時間的政策引導發生了積極變化;另一方面是面向金融機構的,不光要關注貸款集中度,還應考慮更多因素,比如貸款標準化的程度,因為集中度管理的目的更多的是為了防范房地產金融的風險,所以實際貸款規范的程度和標準化程度,是否遵循了我國每次調控政策里都有的金融政策,比如首付款、房貸利率等,應該有一些引導政策。

              具體到房地聯動機制,在土地供應的過程當中,土地供應量是非常重要的問題。此外,土地供應結構也非常重要。在土地供應的過程中,要側重讓需要增加供應的城市增加土地供應,同時新的結構、新的需求也是很重要的方向,要進一步優化。

              具體到部門協同,不同部門之間要協同配合共同規范市場。
              2021-07-30 10:19
              下穿四環線及后湖,武漢地鐵前川線一盾構開鉆
              7月18日,在武漢地鐵7號線北延線(前川線)天陽路站施工現場,伴隨著現場指揮人員的一聲號令,施工方中鐵十四局集團“川龍號”盾構機刀盤緩緩轉動、順利始發,開啟了天陽路站至騰龍大道站盾構區間左線掘進任務。

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              本次盾構段左線總長為2405.84米,區間臨近的建構筑物主要有四環線后湖三號特大橋、橋咀村村民委會、后湖大橋、奧特萊斯廣場等。盾構機自天陽路站始發后,將以先下坡再平行再上坡的姿態下穿四環線高架,與盤龍大道基本平行后下穿后湖最終接入騰龍大道站。

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              該盾構區間粘性地層較多,存在結泥餅風險,且地層軟弱,穩定性差,粉細砂、中粗砂及礫砂圓礫層有地下水聚集,施工時存在涌水涌砂等突發情況,局部存在裂隙水的可能。下穿奧特萊斯廣場施工,覆土9.3-9.4m,可能導致周邊建構筑物的沉降,并引起建(構)筑物開裂破損、坍塌、隆起、隧道透水等安全事故,造成人員財產損失,將嚴重影響施工安全、質量及進度。下穿四環線施工,隧道覆土8.5-11.5m,存在主要的風險有:橋墩基礎不均勻沉降、位移引起傾斜、開裂甚至倒塌。下穿后湖施工,后湖覆土10.3-13.7m存在盾尾涌水涌砂、鉸接密封失效漏水及螺旋機噴涌、土體擾動過大,形成流水通道,流至隧道。另外盾構區間隧道埋深較淺,施工易影響地表隆起或沉降,且工程緊鄰市政道路,管線保護、文明施工、環境保護等要求嚴格。

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              為切實保障施工順利進行,該項目會同設計院和科研院校,先后數十次對方案進行不斷優化完善,對盾構機吊裝、始發、掘進、接收等安全專項方案的編制進行論證,積極運用信息化手段及時調整技術參數,針對掘進過程中的風險點編制專項應急預案,開展安全演練,通過超前地質預報及監控量測,采取巖溶處理等技術措施,嚴格開展安全、技術交底培訓,確保盾構方案安全可控。

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              “川龍號”盾構機的順利始發,標志著該項目正式進入掘進階段。在后續盾構施工中,該項目將通過實行全天不間斷監控、掘進,實現信息化施工管理,嚴格控制掘進參數,調整盾構姿態,確保盾構機安全平穩推進及周邊環境安全。

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              武漢地鐵七號線是武漢市重要的客運走廊之一,前川線建成后,將對前川、橫店、盤龍城片區居民的出行帶來極大的便利,將黃陂、盤龍城、東西湖片區連成一個整體,對提升天河機場樞紐的集散能力,武漢市北部建設發展,促進城市經濟可持續發展具有重要意義。


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              2021-07-23 15:50
              明標準立規范 推動保障性租賃住房建設 ——《關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》解讀
              為認真貫徹黨的十九屆五中全會、中央經濟工作會議和4月30日中央政治局會議精神,落實2021年《政府工作報告》要求,推動大力發展保障性租賃住房,住房和城鄉建設部在深入調研部分大中城市、住房租賃企業,以及新市民租賃住房需求的基礎上,組織專家開展深入研究,基于現有的建筑設計標準體系,制訂了《關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》(以下簡稱《通知》)。中國建筑標準設計研究院有限公司副總建筑師、住房和城鄉建設部建筑設計標準化技術委員會秘書長郭景以及中國建筑設計研究院有限公司裝配式建筑院院長趙鈿對《通知》進行了解讀。

              問:為什么要制訂《通知》?

              郭景:2016年以來,部分房地產開發企業和住房租賃企業通過新建、改建方式,發展了一些宿舍型、公寓型租賃住房。但在調研中,地方和企業普遍反映,由于國家層面對宿舍型、公寓型租賃住房適用的標準不明確,各地執行標準不統一,有的城市沒有明確相關標準,有的城市僅明確消防適用的標準,導致地方相關部門缺乏審批依據或對審批的把握尺度不一。特別是“商改租”“工改租”等非居住房屋改建為集中式租賃住房的項目,審批往往無法受理。地方和企業表示,這個問題很大程度上制約了宿舍型、公寓型租賃住房的供應規模和健康發展。

              針對這一情況,《通知》將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房(包括實踐中的公寓型租賃住房)、住宅型租賃住房兩類。新建宿舍型租賃住房應按《宿舍建筑設計規范》及相關標準進行建設;改建宿舍型租賃住房應按《宿舍建筑設計規范》或《旅館建筑設計規范》及相關標準進行建設。新建或改建住宅型租賃住房應按《住宅建筑規范》及相關標準進行建設。

              《通知》將在工程建設標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據,對推動切實增加保障性租賃住房供給具有重要意義。

              問:目前實踐中存在很多由旅館、酒店、商業辦公樓、廠房、倉庫等存量閑置房屋改建的宿舍型租賃住房項目,應該如何執行建設標準?

              郭景:考慮到既有建筑的局限性,為在兼顧集中式租賃住房發展實際的同時,保證居住環境和品質,《通知》主要從3個方面明確適用相關標準的要求:

              一是由于實踐中很多宿舍型租賃住房項目是由旅館、酒店、商業辦公樓等存量閑置房屋改建,在適用的標準中增加《旅館建筑設計規范》及相關標準,可以在滿足使用安全要求的前提下增加集中式租賃住房房源。為此,《通知》明確改建宿舍型租賃住房應執行《宿舍建筑設計規范》或《旅館建筑設計規范》及相關標準。

              二是《旅館建筑設計規范》未強制要求房間采光和通風,相對于旅館的短期臨時性住宿功能,集中式租賃住房的租住人群居住時間普遍較長。為適應長期居住需求,《通知》明確,按《旅館建筑設計規范》及相關標準進行改建的宿舍型租賃住房,采光、通風應滿足《宿舍建筑設計規范》的相關要求。

              三是改建的宿舍型租賃住房項目受主體結構布局、周邊環境等條件限制,配套設置機動車停車位、預留電動汽車和電動自行車充電設施空間難度較大,因此,僅對新建宿舍型租賃住房提出相關要求。

              問:實踐中,集中式租賃住房大多面向新市民、青年人供應,在配套設施方面如何更好地滿足他們的租住需求?

              郭景:為更好地滿足新市民、青年人的居住需要,《通知》明確,集中式租賃住房可根據市場需求和建筑周邊商業服務網點配置等實際情況,增加相應服務功能。

              宿舍型租賃住房一般面向單身人士、青年人供應,為滿足其社交等方面的需要,同時增加生活的便利性,《通知》明確,建筑內公共區域可增加公用廚房、文體活動、商務、網絡寬帶、日用品零售、快遞收取等服務空間;房間內應加大儲物空間,增加用餐、會客、晾衣空間,應設置信息網絡接入點;可設置衛生間、洗浴間和起居室;新建宿舍型租賃住房應設置機動車停車位,并預留電動汽車、電動自行車充電設施空間。

              住宅型租賃住房一般面向家庭供應,針對家庭居住需求,在相關配套設施的建設要求方面,《通知》強調,按《城市居住區規劃設計標準》和《完整居住社區建設標準(試行)》建設配套設施,當項目規模未達到標準規定應配建配套設施的最小規模時,宜與相鄰居住區共享教育、社區衛生服務站等公共服務設施。

              問:消防是集中式租賃住房建設管理中的關鍵環節,如何確保消防安全?

              趙鈿:《通知》明確,一方面,不同類型的租賃住房應根據所對應適用的工程建設標準的消防設計要求,進行設計建設。即:新建宿舍型租賃住房應按宿舍建筑所對應的消防要求進行設計建設;改建宿舍型租賃住房,執行《宿舍建筑設計規范》的,應按宿舍建筑所對應的消防要求進行設計建設,執行《旅館建筑設計規范》的,應按旅館建筑所對應的消防要求進行設計建設。新建和改建住宅型租賃住房均應按住宅建筑所對應的消防要求進行設計建設。

              另一方面,要加強運營安全管理,即:集中式租賃住房的運營主體應確保租賃住房符合運營維護管理相關要求,建立完善各項突發事件應急預警及處置制度;落實消防安全責任制,配備符合規定的消防設施、器材,保持疏散通道、安全出口、消防車通道暢通,定期開展消防安全檢查。

              問:哪些非居住房屋不能改建為集中式租賃住房?

              趙鈿:為保證居住安全,對于將非居住類建筑改建為集中式租賃住房,《通知》強調了幾項基本條件。

              首先,改建前應對房屋安全性能進行鑒定,依據鑒定結果進行相應處理,保證滿足長期居住、使用的安全性要求。

              其次,依據《城市用地分類與規劃建設用地標準》關于土地性質的分類,三類工業用地是對居住和公共環境有嚴重干擾、污染和安全隱患的工業用地,三類物流倉儲用地是易燃、易爆和劇毒等危險品的專用物流倉儲用地。這兩類土地上的非居住建筑,可能存在不利于人體健康安全的隱患,不適宜長期居住,不得改建為集中式租賃住房。
              2021-07-16 10:19
              鋁模板施工解析,趕緊進來學習!
              5月8日,為落實《固廢法》有關精神,住房和城鄉建設部印發《關于推進建筑垃圾減量化的指導意見》(以下簡稱《意見》)和《施工現場建筑垃圾減量化指導手冊》。其中,《意見》明確提出要鼓勵采用工具式腳手架和模板支撐體系,推廣應用鋁模板。因鋁模板具有強度大,不生銹,可大量次循環使用,壽命長,回收利用率高,施工最便捷等特點,在建筑業中應用的越來越廣泛,我們盤龍明達也在不斷研究和學習這一工藝的應用和推進。

              今天我們就一起來看看鋁模板在施工中都要注意些什么吧。

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              優勢



              使用壽命長,鋁合金模板平均壽命可達300-500次或以上。


              全部結構都采用鋁合金模板組裝而成,拼裝完成后,形成一個整體框架,穩定性好,承載力高。


              頂模和支撐系統實現了一體化設計,將早拆技術融入頂板支撐系統,大幅提高了模板的周轉率。


              鋁模板支撐桿相對少,現場操作空間大、人員暢通、材料搬運便利,極大提升現場管理效率。


              鋁合金模板系統拆模后,混凝土表面質量平整光潔,達到飾面清水混凝土效果。


              應用范圍廣,適用房建住宅、基礎設施、水渠隧道等。



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              適用范圍



              優先選擇鋁合金模板應用層高為2.8-3.2m,超過3.2m層高,支撐方式需采用傳統方式加橫桿及剪刀撐。


              鋁模與外爬架組合是最好的施工方法。外架若為挑架,則在模板設計、制造及現場安裝時都需要特殊處理,成本高、施工難度加大。


              剪力墻結構及框剪結構最優,其他結構砌筑墻體較多,使用鋁模優勢不明顯。


              鋁模板支撐桿相對少,現場操作空間大、人員暢通、材料搬運便利,極大提升現場管理效率。


              外形線條不多,變化不復雜。


              單棟使用30次左右,即首次使用在30層以上建筑物。多棟同一型結構,累計使用30次以上。



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              施工前的測量檢查

              1.測量放線及驗線

              要求:墻柱邊線外200mm或300mm設置鋁??刂凭€,控制線誤差應在2mm以內。

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              2.模板安裝前的測量檢查

              要求:安裝基礎標高不應超出5mm

              重點檢查位置1:樓面標高

              鋁模安裝前應重點檢查樓面標高,尤其是鋁模安裝位置的標高,若發現樓層標高超出標準5mm以上,則應及時通知總包方將高出部分的混凝土打掉。否則鋁合金模板安裝之后整體高度因無法向下調節而導致超高。

              重點檢查位置2:邊墻結構尺寸

              鋁模邊墻結構尺寸若超出邊線,則模板無法安裝,應及時通知總包方將超出部分的混凝土打掉。

              重點檢查項目3:樓梯處結構尺寸

              木模施工的樓梯結構,容易上浮或下沉,因此鋁模安裝前應重點檢查此處,若有偏差,影響模板安裝,應及時通知總包安排人員將超出部分的混凝土打掉。

              重點檢查位置4:鋼筋偏位

              鋁模安裝前應在安裝鋁模的位置特別留意鋼筋偏位或鋼筋凸出的問題,若發現此類問題,應及通知鋼筋工處理。

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              3.焊接定位鋼筋

              要求:定位鋼筋必須保證與墻體結構線寬度一致,位置一致。墻端頭定位鋼筋至少兩根,定位鋼筋焊接高度不應大于100mm,間距不應大于900mm,鋼筋直徑不應小于14mm,定位鋼筋必須與墻體結構線保持垂直。

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              施工要點

              1、安裝模板

              初始安裝模板時,可把50mm×18mm的木條用釘子固定在混凝土面上直到外角模內側,以保證模板安裝對準放樣線。所有模板都是從角部開始安裝,這樣可使模板保持側向穩定。

              安裝模板之前,需保證所有模板接觸面及邊緣部已進行清理和涂油。當角部穩定和內角模按放樣線定位后繼續安裝整面墻模。為了拆除方便,墻模與內角模連接時銷子的頭部應盡可能的在內角模內部。?

              封閉模板之前,需在墻模連接件上預先外套PVC管,同時保證套管與墻兩邊模板面接觸位置要準確,以便澆注混凝土后能收回對拉螺絲。當外墻出現偏差時,必須盡快調整至正確位置,這只需將外墻模在一個平面內輕微傾斜,如果有兩個方向發生垂直偏差,則要調整兩層以上,一層調整一個方向。不要嘗試通過單邊提升來調整模板的對齊。

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              2、墻柱板的安裝

              安裝墻柱模板有兩種方法,即“雙?!奔啊皢文!卑惭b。外圍墻體和大面積區域通常采用雙模法安裝,中間間墻等小面積區域采用單模法安裝。

              1)在“雙模安裝”方法,即成對的模板先用對拉螺絲和銷子連接,后一組模板用銷子、楔子與前一組相連。其優點:沒有重復性工作;兩個裝配工可以始終在墻模板兩邊交流,避免了盲目操作。

              2)單模安裝較之雙模安裝的優點:單邊模板閉合成方形空間,有錯誤時調整單面模板比調整雙面模板要方便;若鋼筋擋住對拉螺絲,因為可以看見,所以易于糾正,不耽誤模板安裝。

              當模板封閉時,能夠第一時間開始樓板模的安裝。要特別注意電梯井處,因為其四周的模板必須正確地安裝在下層的平模外圍護板上,保證平模外圍護板水平以不影響電梯井的垂直度。然而,對面與它配合的模板所在的混凝土可能不平,如果有的地方混凝土太高,則它可能影響電梯井四邊的校準所以必須鏟除超出允許的水平范圍。必須確?;炷撂貏e是鋼筋不因過量或疏忽使用脫模劑而造成污染。墻的端部和門洞開口處模板應用木條定位在混凝土板上,墻模板需要用穿線保持直線并且用木板定位在混凝土地板以擠緊其底部;進行這些操作時,也需要用鉛垂檢查門洞開口部的垂直度,如有可能,門洞處安裝定位工具。

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              3、安裝板模

              安裝墻頂邊模和梁角模之前,在構件與混凝土接觸面處涂脫模劑。墻頂邊模和邊角模與墻模板連接時,應從上部插入銷子以防止澆筑期間銷子脫落。安裝完墻頂邊模,即可在角部開始安裝板模,必須保證接觸邊已涂脫模劑。

              在大多數情況下,板梁用于支撐板模??深A先按板模布置圖組裝板支撐梁。用132mm銷子和350mm?的梁模連接件將板梁組合件中的DP同相鄰的2個板支撐梁連接起來。把支撐桿朝橫梁方向安裝在預先安裝好的橫梁組件上,當拆除支撐桿時這可保護其底部。用支撐桿提升橫梁到適當位置。通過已在角部安裝好的板模端部,用銷子將梁和板模連接。保證安裝之前板支撐梁邊框已涂脫模劑。

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              4、安裝平模外圍護板和細部構件

              在有連續垂直模板的地方,如電梯井、外墻面等,用平模外圍護板將樓板圍成封閉的一周并且作為上一層垂直模板的連接組件。

              下一層澆筑混凝土以后,上一次平模外圍護板都是必須安裝的,一個用以固定在前一層未拆的模板上,另一個固定在墻模的上部圍成樓板的四周。澆筑混凝土后保留上部平模外圍護板,作為下層墻模的起始點。平模外圍護板與墻模板連接:安裝平模外圍板之前確保已清潔和涂油。在澆筑期間為了防止銷子脫落,銷子必須從墻模下邊框向下插入到平模外圍護板的上邊框。平模外圍護板上開26mm×16.5mm的長形孔,澆筑之前,將M16的低碳螺栓安裝在緊靠槽底部位置,這些螺栓將錨固在凝固的混凝土里。澆筑后,如果需要可以調整螺栓來調節平模外圍護板的水平度,這也可以控制模板的垂直度。

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              2020-12-30 16:32
              筏板大體積混凝土澆筑施工技術詳解
              一、砼的澆筑1、鋼筋、模板施工完畢后,混凝土工程的各項準備工作也已完畢,具備澆筑條件,施工班組自檢合格后,報于質檢部門、監理、業主和市質監站的有關人員隱蔽驗收合格簽字后,開始澆筑混凝土。本工程混凝土采用混凝土攪拌站的商品混凝土,要在混凝土澆筑前一天通知混凝土攪拌站做好各種資料和原材料準備工作。澆筑時避開高溫天氣進行。?2、砼采用斜面分層進行澆筑,根據本工程特點分三層施工,第一層澆筑50㎝,第二層澆筑50㎝、最后一層澆筑30㎝后進行收面。因泵送砼坍落度較大,砼的澆筑時間間隔不得超過90min,未經允許嚴禁留設任何設計之外的砼施工縫。?3、本次澆筑用二臺地泵同時施工。澆筑時一臺地泵用塔吊布料,一臺地泵接軟管人工布料,兩臺地泵從同一方向配合施工,人工布料地泵配合塔吊布料地泵使用,禁止單獨使用。在每個砼輸送泵出料口各布置2臺50型插入式振動棒,振動棒要正確操作,間距400㎜進行梅花形振搗,振動棒要快插慢撥,振搗時間一般為15~30s,并采用復振,讓砼中氣泡排出,確保振搗密實,不得漏振、欠振。?4、在砼澆筑時試驗員要嚴格控制砼的坍落度。對每車砼的坍落度均要進行目測檢查,每隔5車用坍落度筒測量1次砼坍落度,發現問題及時通知砼攪拌站進行調整,確保砼質量。?5、筏板砼表面要根據在砼表面的柱、墻插筋抄平點拉線進行找平。技術人員要嚴格控制砼表面的平整度,使砼表面達到不需要另做找平層的要求。?6、澆筑過程中要經常觀察支架、鋼筋、馬鐙、預埋件的情況,當發現變形移動時及時糾正。?7、澆筑時要在現場做好抗滲試件和砼強度試件。?二、??砼的運輸1、施工時根據罐車的運輸速度及時調整所需罐車數量;同時加強現場指揮和調度。?2、加強現場對泵車及輸送管道的巡回檢查,發現隱患及時排除,采用正確合理的布管措施。?三、??砼的養護砼的養護采用保溫蓄熱養護,待砼表面壓光后1~2h內采用雙層塑料薄膜覆蓋,澆水潮濕進行養護。養護過程中要根據砼內外溫度的監測情況,及時調整養護用麻袋的層數,以控制砼的內外溫差在25°C以內,避免產生溫度裂縫。?四、?砼結構的保護1、砼達到一定的強度后要抓緊下一道工序的施工,以便及時回填土。本分項工程周圍木模板施工,模板拆除后及時施工防水層并回填,避免由于溫差和干縮而引起的裂縫,并有利于砼的后期強度的增長和抗裂性的提高。2、砼澆筑后嚴禁在其表面打洞。?五、技術管理措施(1)做好現場混凝土全過程的質量管理,對原材料質量和混凝土配合比、坍落度、澆灌高度、混凝土振搗、試塊制作、測溫、養護等進行全面檢查,作好記錄,設專人制作、養護和管理試塊,以保證混凝土質量?;觾仍O專人指揮下料,嚴格控制澆灌厚度和澆灌秩序、振搗和接茬方法,認真做到分層分段連續澆灌,防止出現施工縫。設專人查看模板、鋼筋、予埋鐵件,隨時檢查,發現有變形、移位現象,立即糾正。實行二班作業,嚴格執行交接班制度。澆灌混凝土完畢,及時進行保溫養護和測溫。對外購商品混凝土的施工質量進行跟蹤檢查和監督。?(2)、嚴格按照施工技術方案組織施工,按質量標準操作?,F場指揮和值班人員應時刻檢查施工質量情況,出現問題及時糾正,以保證工程質量。?(3)、混凝土澆筑期間的管理工作進行詳細規劃,明確崗位責任與分工,選派具有同類工程施工經驗的混凝土專業施工隊伍。由攪拌站組織落實原材料訂貨;水泥和外加劑統一由攪拌站調配,項目部派專人監督,以保證質量。督促攪拌站落實各種原材料如水泥、砂、石、外加劑等準備工作。?(4)、現場設一名泵位管理人員對設在現場的砼輸送泵進行管理。泵位管理人員監督工人下料,嚴禁工人在混凝土中加水。?散落至地面的混凝土要及時清理干凈。?后臺作業人員應隨時注意信號燈的指示,不得隨意開始或停止泵送。一旦砼輸送出現故障,泵位管理人員要立即通知機電工長和項目值班領導,立即組織人員進行修理,確保在一小時內排除故障。超過一小時要立即卸壓,并組織人員拆管,倒出管內混凝土再重新接管。倒出的混凝土要用預先準備好的斗車裝上,不得丟在未澆到的地方。泵管架隨泵管邊澆邊拆,泵管架之間的間距按每節管長考慮。安裝輸送管道遵循線路短,彎道少,接頭密的要求,并且安裝輸送管時注意不使管道直接與結構模板和鋼筋網片接觸,搭設的鋼管架子高出砼作業面。。?(5)、混凝土澆筑后及時覆蓋保溫養護。保溫層和模板的拆除,應報告并經現場技術負責人批準后方能按要求進行。?(6)、為減少底板砼的收縮裂縫,底板大體積砼施工時應采取可靠措施降低砼水化熱,減少砼內外溫差,從而避免溫度裂縫的發生。?(7)、澆筑時間間隔半小時,采取在砼初凝時間內,對已澆筑的砼進行一次重復振搗,以排除砼因泌水在粗細骨料、水平筋下部生成的水分和空隙,提高砼與鋼筋之間的握裹力,增強密實度,提高抗裂性。澆筑成型后的砼表面水泥砂漿較厚,應按設計標高用刮尺括平,在初凝前用木抹子抹平、壓實,以閉和收水裂縫。?六、安全保證措施?1)施工現場要認真執行《施工組織總設計》、《臨時用電施工組織設計》和《施工現場安全文明施工組織設計》的有關規定。?2)現場設有專職安全員,對現場進行巡視檢查,發現問題立即糾正。?3)砼施工、運輸、振搗等機械設備應固定穩固。每機應配備一臺漏電保護器。?4)塔吊操作人員要及時用對講機與地面聯系,避免因發出錯誤信號,出現安全事故。?5)使用振搗器的人員應穿膠皮靴,如發生故障,應立即切斷電源,進行修理。?6)輸送泵停工后和振搗器間歇時,均應將電閘拉開。非機械操作人員不得私自操作機械。?7)架設電線不得直接綁扎在鋼筋或金屬腳手架上。?8)雨天施工時應遵守《雨季施工方案》的有關規定,所有人員并應注意防滑。
              2019-09-09 09:55
              做工程,這十五條危險紅線絕對不要碰!
              房屋建筑類紅線?第一條:危險性較大的專項方案供項目實施的施工組織設計和危險性較大的專項方案必須嚴格按程序進行審批,項目經理必須組織項目會審,并確保其可實施性。超過一定規模的風險性較大的專項方案公司總工程師必須組織會審。?第二條:技術資料所有技術資料必須由相應責任人形成,嚴禁外包。?第三條:模架體系1、模架系統必須有可實施的、有效的施工圖。2、后澆帶的支撐體系必須單獨設置,嚴禁拆除后回頂。3、所有邊梁支撐系統必須與內架連成一個有機整體,嚴禁支撐在外架上。4、步距嚴禁超過1.5米,頂托底部的立柱頂端應沿縱橫向設置水平桿。5、除經專門設計的定型模板系統外,任何情況下,對拉螺桿間距必須小于或等于500mm。?第四條:外架系統1、外架系統必須有可實施的、有效的施工圖。2、外架水平封閉必須達到如下要求:作業層和作業層的下一層,懸挑架(爬架)首層,落地架第二層,中間層不超過10米且不超過三層必須全封閉。3、懸挑架的懸挑梁必須采用不小于16號的國標工字鋼,斜拉鋼絲繩直徑不小于14,每次懸挑高度不超過20米。4、整體提升架的導軌或導桿必須有三處可靠的連墻點。?第五條:用電系統1、總配電箱漏電保護器的漏電動作電流150mA,動作時間0.2s;開關箱漏電動作電流15mA或30mA,動作時間0.1s。2、電焊機必須裝設二次降壓保護器(包括電渣壓力焊機)。?第六條:高危設備(塔吊、人貨電梯、物料提升機等)1、施工方案必須由施工方編制,施工方總工程師必須審批后報總包單位審批。2、租賃方手續必須齊全、有效;安裝、頂升、拆除施工人員必須人證合一。?第七條:鋼筋工程1、必須使用水泥砂漿墊塊或塑料墊塊(特殊情況下特殊制作的墊塊除外)。2、鋼筋連接必須按特殊過程進行有效管理,并確保其符合規范要求。?第八條:混凝土工程1、施工縫鑿毛處理必須在混凝土終凝后進行,并清理干凈后才能進入下道工序。2、樓板混凝土必須使用平板振動器進行輔助振搗;豎向構件拆模后至少要有7天的有效養護時間。3、必須現場取樣制做試塊,按規范要求進行養護和送檢。4、混凝土缺陷必須有專門的、有效的修補方案,并嚴格按方案精心實施。?基礎設施類紅線?第一條:危險性較大的專項方案項目實施性施工組織設計和風險性較大的專項方案必須嚴格按程序進行審批,項目經理必須組織項目會審,確保其可操作性。超過一定規模的風險性較大的專項方案公司總工程師必須組織會審。?第二條:橋梁工程1、挖孔樁作業必須護壁且井口必須設置高于地面750px的混凝土鎖口,人員上下必須采用雙保險繩。?2、墩臺身模板系統必須有設計加工圖紙和計算說明書。3、現澆梁施工支架系統必須有專項設計計算,支架搭設完成,必須預壓。4、橋梁在施加預應力時,必須待混凝土強度達到設計要求,方可張拉或放張。張拉和注漿過程中,必須全過程旁站監督。5、運架梁施工:架橋機必須經當地安監部門驗收合格后,才能使用。架梁前必須做承重走行試驗。?第三條:隧道工程1、隧道開挖必須按照設計要求開挖,開挖方法未經審批不得擅自更改。當遇到圍巖級別發生變化時,要與設計、監理及時溝通,現場鑒定,確定變更意見后方可改變施工方法。2、隧道初期支護、仰拱和二襯施工的安全步距嚴格執行行業規范或當地主管部門的要求。3、隧道超挖部分必須回填密實,嚴禁背后出現空洞,噴射混凝土背后嚴禁夾填木板和石棉瓦等雜物。?第四條:混凝土工程1、所有施工縫、濕接縫、后澆帶和梁端鑿毛處理必須達到設計要求,并沖洗干凈。2、所有混凝土平倉完成后,必須多次收面,確保其表面不發生裂縫,有效養護期不少于7天。3、挖孔樁灌注混凝土時(干灌法),必須用串筒,串筒底面距混凝土面小于1米,混凝土要分層振搗。?第五條:鋼筋工程1、鋼筋墊塊必須使用水泥砂漿墊塊或塑料墊塊。2、鋼筋連接必須按照特殊過程管理,確保其符合規范要求。?第六條:用電系統1、必須采用TN-S接零保護系統。2、采用三級配電兩級漏電保護系統。3、配電箱漏電保護器動作電流150mA,動作時間0.2s;開關箱漏電保護器動作電流15mA或30mA,動作時間0.1s。?第七條:火工品保管火工品倉庫必須由2人以上有合法勞動關系員工24小時值守,且經過培訓持證上崗。在領取、發放、回收過程中,必須登記簽字,現場剩余的火工品要歸庫保管,嚴禁現場過夜。
              2019-08-05 08:55
              預防土方開挖工程坍塌的10個安全措施
              在土方開挖工程中,常常發生由于挖后基坑的坡壁土體在某一坡面產生滑動而下落坍塌的事故。造成這類事故的主要原因:①.坡壁太陡或施工單位貪圖省工省力,對土方可能坍塌無設防;②.施工方法欠妥或不正確;③.施工環境與地質條件較差,如施工場地狡小,防護設施不齊全,防護措施不力,設防不及時,以及地質情況異常等;④.邊坡頂部荷載太大。當邊坡頂部受壓或受震時,坡壁土體的凝聚力、磨擦力減小,并在某一坡面產生剪切力造成
              2019-07-26 16:26
              2019年湖北企業100強
              武漢建筑信用企業等級證書
              2019年湖北省優秀企業金鶴獎
              2019年度湖北省建筑工程安全文明施工現場
              校花奶大水多好爽好爽